Hai deciso di vendere la tua casa a Matera? Se non hai esperienza nell’organizzazione e nelle argomentazioni, per vendere la tua proprietà, sarebbe più intelligente affidarti a un’agenzia immobiliare Matera. Vendere una casa è davvero un lavoro impegnativo, che è meglio affidare ai professionisti. L’uso di un’agenzia immobiliare è un ottimo modo per avere la certezza che la tua casa trovi rapidamente acquirenti. Per questo, è necessario scegliere un’agenzia immobiliare competente.
Trova un’agenzia immobiliare Matera seria e professionale
L’uso di un’agenzia immobiliare può consentirti di vendere una casa o un appartamento più velocemente … a condizione che tu chiami un agente immobiliare serio ed esperto.
In primo luogo, è essenziale verificare la serietà e la professionalità dell’agenzia immobiliare Matera a cui ti rivolgi.
Un buon agente immobiliare si prenderà la briga di recarsi a casa tua per valutare la tua proprietà. Deve essere disponibile, gentile e conoscere bene il suo lavoro. Deve anche informarti sulla documentazione necessaria e sulle prime formalità di vendita.
In un primo momento, ecco i criteri da considerare quando si seleziona un agente immobiliare Matera:
- Abilitazione professionale dell’agente: queste prove ti consentiranno non solo di verificare che l’agente ha il diritto di operare, ma anche di conoscere il numero di anni di esperienza che ha. Inoltre, chiedere sempre all’agente un certificato di garanzia finanziaria, nel caso si preveda di affidargli delle somme di denaro relative alla transazione.
- Ascolto: ogni agenzia immobiliare Matera deve essere in grado di fornirti un ascolto personalizzato. Deve sapere come rispondere in modo efficace alle tue domande e fornirti consigli. Fai attenzione ad un agente che è troppo sbrigativo o che non si prende il tempo per rispondere alle tue domande. Fai attenzione anche a una stima fatta in fretta, o che non sembra supportata dallo studio della tua proprietà.
- Vendite già effettuate: se necessario, chiedere all’agenzia l’elenco dei beni venduti di recente e le informazioni di contatto degli ex clienti che contatteranno per informarsi sulle loro opinioni sull’agenzia.
La vendita di una proprietà non è una vendita ordinaria, ed è essenziale che tu abbia un rapporto di fiducia con il tuo agente immobiliare.
Importante: fate attenzione agli agenti troppo commerciali, un’agenzia immobiliare che accetta sin dall’inizio il prezzo di vendita desiderato, senza nemmeno esaminare la casa, non ti aiuterà. Un prezzo di vendita irrealistico ritarderà significativamente la vendita.
Controlla la reputazione dell’agente immobiliare
Avrai una prima idea della reputazione dell’agenzia immobiliare Matera dopo aver chiamato i suoi vecchi clienti.
Ma puoi anche andare in Internet per vedere le altre recensioni dei clienti:
- In generale, le agenzie professionali pubblicano sul loro sito web o sulla loro vetrina le opinioni dei loro ex clienti riguardo ai loro servizi.
- Anche la pagina Facebook e la scheda di Google dell’agenzia immobiliare contengono molto spesso recensioni di clienti passati.
- È anche possibile cercare siti che presentano la classifica delle migliori agenzie immobiliari Matera. Se l’agenzia è in una buona posizione, puoi aspettarti benefici eccellenti.
Lavorare con un’agenzia immobiliare ben consolidata, che conosce molto bene il suo settore, sarà spesso una garanzia di qualità. Attenzione, al contrario, agli agenti immobiliari indipendenti che hanno appena iniziato e su cui non sarete in grado di darvi un’opinione.
Verifica l’efficacia dell’agenzia immobiliare Matera
Non esitate a informarvi sui metodi e l’efficienza del vostro agente immobiliare Matera.
Per fare ciò, segui questi semplici passaggi:
- Chiedi all’agente responsabile del tuo progetto come venderà la tua proprietà .
- Scopri i mezzi di comunicazione che intende utilizzare, su quali siti e social network trasmetterà pubblicità.
- Metterà l’annuncio sulla sua vetrina, su riviste e cartelli locali, su supporti cartacei, sulla lista di un gruppo di agenzie?
La comunicazione è importante nella vendita di un immobile, perché è il principale mezzo a disposizione dell’agenzia per rendere nota la tua proprietà ai potenziali clienti.
Il testo deve essere ben curato, con un punto culminante della tua casa e immagini di illustrazione.
Da sapere: ricorda di dare un’occhiata agli altri beni venduti dall’agenzia. Sono ben presentati? Sono questi beni di qualità? Sono venduti rapidamente?
Quale agenzia immobiliare Matera scegliere: gli altri criteri di selezione
Per trovare le migliori agenzie immobiliari a Matera o in provincia, considera i seguenti suggerimenti:
La vicinanza dell’agenzia
Se l’agenzia è vicino alla tua proprietà, è necessariamente a conoscenza dei prezzi praticati nel tuo quartiere, così come del clima del mercato immobiliare locale.
È in grado di posizionare meglio il prezzo della proprietà a un livello ottimale, al fine di venderlo più velocemente.
Privilegia un’agenzia immobiliare vicino a te. Se l’agente ha solo pochi passi da fare per visitare la tua casa, non esiterà un secondo a presentarlo ai suoi clienti!
Grandi reti o agenzia indipendente?
Gli annunci distribuiti dalle agenzie di rete avranno il vantaggio di essere visti da un numero maggiore di potenziali clienti. La ragione di questo è che le reti coprono un territorio più ampio.
Ma il vantaggio di scegliere un’agenzia locale è che conosce perfettamente le caratteristiche del mercato nella regione in cui si trova la proprietà.
Di per sé, la dimensione dell’agenzia e la sua rete non sono indicatori di qualità. Meglio affidarsi alla reputazione dell’agente immobiliare locale.
Le commissioni delle agenzie immobiliari Matera
L’applicazione delle tariffe da parte delle agenzie immobiliari non è regolata dalla legge. Ogni agenzia immobiliare Matera è quindi libera di praticare le proprie tariffe che coprono il costo delle visite, della pubblicità e di altre spese relative alla vendita.
Generalmente, le commissioni degli agenti immobiliari variano dal 1% al 3%, in base al valore della proprietà. Spetta a te partecipare alla competizione per trovare l’agenzia immobiliare Matera ideale.
Anche se è il compratore che pagherà i costi di un’agenzia immobiliare, la tariffa spesso colpisce il venditore. Infatti, con elevate tariffe di agenzia immobiliare, l’acquirente sarà necessariamente tentato di negoziare il prezzo di vendita della casa, che sarà sempre una carenza per il venditore.
Dovremmo scegliere diverse agenzie immobiliari?
Quando si vende una casa o un appartamento, si consiglia vivamente di contattare diversi agenti immobiliari.
Andare in diverse agenzie immobiliari a Matera ti consente di ricontrollare il parere dei professionisti locali, ma anche di scegliere il miglior agente per sostenere la vendita della tua casa o appartamento.
Tuttavia, è spesso preferibile firmare un unico mandato di vendita esclusivo dopo aver effettuato la selezione. Una buona agenzia immobiliare sarà sempre più motivata a presentare una casa che possiede in esclusiva, dal momento che sarà sicuro di non essere “rubata” alla sua commissione da un’agenzia concorrente.
L’errore peggiore sarebbe quello di affidare la tua casa a tutte le agenzie immobiliari di Matera, perché tutti tendono a perdere interesse.